Увеличим поток заявок и продаж для новостроек

Комплексное размещение на Авито, ЦИАН и Яндекс.Недвижимости

Три классифайда рынка

формирующие основу обращений по новостройкам

Классифайды — это полноценный канал продаж со своей экономикой. Мы усиливаем позиции проекта в выдаче, подключаем продвижение и оптимизируем размещение по качеству обращений, чтобы поток заявок был стабильным и влиял на продажи. Ниже — три основных классифайда рынка недвижимости.

быстрые обращения и максимальный охват

Оформляем и регулярно обновляем карточки, управляем видимостью в выдаче. Подключаем продвижение, баннеры и текстово-графическую рекламу, чтобы увеличить поток заявок.

самая «жилая» аудитория и заявки с намерением

Держим проект в конкурентной выдаче, контролируем структуру и актуальность лотов. Используем рекламные форматы ЦИАН для роста доли качественных обращений.

витрина объектов в сервисе недвижимости Яндекса

Настраиваем корректную выгрузку и оформление карточек, контролируем актуальность данных. Подключаем инструменты продвижения для увеличения видимости и заявок.

быстрые обращения
и максимальный охват

самая «жилая» аудитория
и заявки с намерением

витрина объектов в сервисе
недвижимости Яндекса

Преимущества размещения

три основные причины использовать этот канал

Канал классифайдов работает в точке выбора квартиры — там, где клиент сравнивает проекты, цены и планировки. При системной работе он усиливает входящий поток и напрямую влияет на продажи. Ниже — три ключевых аспекта, которые делают размещение важным элементом структуры продаж новостроек.

№1

быстрый старт и первые заявки
за короткий срок без сайта

Классифайды позволяют начать получать обращения значительно быстрее, чем запуск отдельного сайта и долгосрочное продвижение.
Даже если сайт проекта ещё в разработке или не готов к масштабному трафику, размещение на площадках даёт возможность выйти на рынок и начать привлекать целевые заявки практически сразу.

№2

рост целевых обращений от тех,
кто уже выбирает квартиру

Пользователь на классифайде уже выбирает квартиру и сравнивает проекты.
За счёт продвижения объявлений, баннеров и ТГБ мы усиливаем позиции проекта в выдаче и увеличиваем долю обращений именно в момент принятия решения.

№3

прогнозируемый и управляемый
поток заявок в отдел продаж

Системное размещение и регулярная оптимизация позволяют держать стабильный объём обращений, а не зависеть от разовых всплесков. Отдел продаж получает понятную загрузку и может планировать работу.

Наш подход

стратегия, продвижение и контроль эффективности

Мы рассматриваем размещение как управляемый канал продаж. Стартуем со стратегии (структура объявлений, позиционирование, форматы продвижения), затем регулярно контролируем качество обращений, эффективность и корректируем размещение по фактическому результату.

Стратегия
размещения проекта

Определяем приоритетные площадки и форматы, распределяем бюджет между продвижением, баннерами и ТГБ — чтобы классифайды давали стабильный рост заявок.

Публикация корректных
объявлений

Следим за полнотой и актуальностью карточек объектов: цены, планировки, очереди, офферы — чтобы не терять выдачу и доверие.

Использование
автоматизации

Настраиваем регулярные обновления и контроль изменений XML-фидов, чтобы размещение работало стабильно без ручной рутины и “забытых” карточек.

Аудит и арбитраж
звонков

Контролируем качество входящих звонков и заявок, выявляем нецелевые обращения и возвращаем их стоимость в рекламный бюджет.

Проверка актуальности
карточек объектов

Системно отслеживаем ошибки, устаревшие данные и рассинхроны — чтобы проект не проседал в показах и конверсии.

Большая практика
работы с площадками

Знаем, как устроены выдача и рекламные форматы Авито/ЦИАН, и как подключать баннеры и ТГБ так, чтобы был результат.

Наши кейсы

результаты работы на проектах в недвижимости

Показываем, как системное размещение на классифайдах влияет на поток заявок и продажи. Ниже — реальные проекты, где за счёт продвижения, баннеров и ТГБ мы увеличили объём обращений, повысили их качество и снизили фактическую стоимость лида.

Увеличение потока заявок и возврат бюджета

Перестроили структуру размещения, усилили продвижение и внедрили системный контроль качества обращений. В результате проект получил управляемый поток заявок и прозрачную экономику канала. Посмотрите, какие инструменты позволили изменить результат.

Быстрый запуск продаж без готового сайта

Проект стартовал без собственной digital-платформы. Мы оперативно вывели его на классифайды, оформили карточки и запустили продвижение внутри площадок. Разбираем, как удалось обеспечить стабильный поток входящих с первых недель работы над проектом.

Снижение стоимости звонка без потери объёма

Провели аудит размещения, перераспределили бюджет и усилили приоритетные позиции проекта в каталоге. Кейс о том, как точечная настройка внутри ЦИАН меняет качество обращений и эффективность работы отдела продаж.

Получите бесплатный аудит и расчёт
для вашего проекта

просто напишите нам и мы ответим

Стоимость и форматы

подберём площадку под цели и масштаб проекта

Стоимость размещения зависит от масштаба проекта, количества объектов и выбранных рекламных форматов. Мы подбираем формат работы с учётом плана продаж, стадии проекта и конкурентной среды на площадках. Продвижение может включать базовое ведение карточек, усиление позиций в выдаче, подключение баннерных форматов и текстово-графической рекламы, а также регулярную оптимизацию по фактическим обращениям и их качеству.

Размещение объявлений для застройщиков

Фокус — не на валовом трафике, а на целевых обращениях. Размещение через XML-фид, ротация, ведение и контроль качества обращений, арбитраж нецелевых звонков.

До 80% обращений — соответствуют критериям отдела продаж.

12–18% переходят в этап встречи или брони.

от

19 500

рублей за обращение

Бюджет — от 580 000 рублей в месяц за объект.

Баннерная реклама

Фокус — на увеличении охвата, усилении присутствия объекта в выдаче и формировании устойчивого спроса. Используем медийные форматы Авито: баннеры в поиске и на главной, HTML5 и видео-форматы. Настраиваем таргетинг по географии, интересам и поведенческим сценариям аудитории.

1.5–3 млн показов в месяц при системной работе.

До 40–55% обращений соответствуют базовым критериям отдела продаж

от

11 000

рублей за обращение

Бюджет — от 900 000 рублей в месяц за объект.

Размещение объявлений для застройщиков

Фокус — на качестве первичного спроса и управляемости канала. Размещение через XML-фид, структурирование ассортимента, ротация объявлений, ведение и контроль качества обращений, арбитраж нецелевых звонков.

До 85% обращений — соответствуют критериям отдела продаж.

15–20% переходят в этап встречи или брони.

от

21 000

рублей за обращение

Бюджет — от 900 000 рублей в месяц за объект.

Текстово-графические блоки

Фокус — на работе с целевой аудиторией внутри категории и поддержании стабильного трафика на карточки ЖК.

Формат позволяет гибко управлять объёмом кликов и усиливать присутствие проекта в результатах поиска, эффективен в связке с CPL-моделью и позволяет управлять объёмом контактов в зависимости от стадии продаж.

Бюджет и стоимость обращения — по запросу.

Перетяжка · Брендирование · Параллакс

Фокус — на максимальной видимости объекта в категории и закреплении бренда в верхних зонах размещения ЦИАН. Форматы используются для доминирования в выдаче, усиления узнаваемости ЖК и работы с аудиторией на этапе выбора.

Используем стратегию охвата с учётом сезонных коэффициентов и сегментации по цене недвижимости. Форматы применяются для усиления CPL-размещения и закрепления проекта в бизнес и премиум-сегменте.

Бюджет и стоимость обращения — по запросу.

Медийная реклама

Фокус — на увеличении охвата и усилении присутствия объекта в экосистеме Яндекс.Недвижимости.

Форматы:
— главная страница сервиса
— листинг новостроек
— мобильные и нативные блоки в приложении.

~ 500 000 показов в месяц при минимальном пакете (Москва и МО).

~ 250 000 показов в месяц — Санкт-Петербург и регионы.

от

600 000

рублей / 30 дней включая работы

Спецпроект

Фокус — на усиленном запуске и поддержке старта продаж.

Включает расширенное присутствие в сервисе, дополнительные форматы в листингах и мобильной версии, приоритетное размещение внутри пакета.

500 000–1 000 000+ показов в зависимости от объёма размещения и региона.

Бюджет рассчитывается индивидуально.

Размещение объявлений для застройщиков

Фокус — на перехвате горячего спроса и контроле качества заявок. Размещение через XML-фид, продвижение объявлений внутри площадки, контроль качества обращений.

До 75% обращений — соответствуют критериям отдела продаж.

10–15% переходят в этап встречи или брони.

от

18 000

рублей за обращение

Бюджет — от 250 000 рублей в месяц за объект.

Вопросы и ответы

ключевые вопросы по размещению и продвижению

Мы собрали ответы на вопросы, которые чаще всего возникают у застройщиков перед запуском размещения на классифайдах.
Ниже отвечаем на них — кратко и по делу.

Сколько времени занимает запуск размещения?

В большинстве случаев первые размещения можно запустить в течение нескольких дней после согласования формата работы.
Классифайды позволяют быстро выйти в спрос и начать получать заявки даже при отсутствии готового сайта проекта.

Можно ли работать без собственного сайта?

Да. Классифайды позволяют привлекать целевые обращения напрямую через карточки объектов и рекламные форматы.
Наличие сайта усиливает результат, но не является обязательным условием для старта.

Как контролируется качество обращений?

Мы анализируем каждое обращение, выявляем нецелевые звонки и инициируем возврат средств за них обратно в рекламный бюджет.
Дополнительно корректируем подачу и рекламные форматы для повышения доли заявок, которые уходят «в работу».

Какие рекламные форматы используются?

В зависимости от поставленной задачи подключаются приоритетные размещения объявлений, баннерные форматы и текстово-графическая реклама (ТГБ) внутри площадок.
Формат подбирается под цели проекта и под конкретную задачу.

Можно ли прогнозировать количество заявок?

На основе опыта работы с аналогичными проектами и анализа конкурентной среды мы можем дать ориентировочный прогноз по объёму обращений и структуре бюджета.

Чем вы отличаетесь от обычного размещения объявлений?

Помимо большого опыта работы с площадками, мы выстраиваем стратегию размещения и несём ответственность за результат.
Также у нас есть прямые рабочие каналы взаимодействия с представителями площадок — это позволяет оперативно решать технические вопросы, корректировать размещение и управлять эффективностью.

Увеличим поток заявок и продаж для новостроек

Три классифайда рынка